L'Éco-prêt à taux zéro : financer vos travaux d'économies d'énergie

L’éco-PTZ est un prêt spécifiquement destiné à financer les travaux de rénovation énergétique dans les logements anciens. L’éco-PTZ n’est pas réservé à l’accession à la propriété et peut être contracté une fois propriétaire.

Le montant de l’éco-PTZ varie de quelques milliers d’euros jusqu’à 50 000€ dans le cadre d’une rénovation énergétique globale.

L’éco-PTZ est accessible partout en France est pour tous les niveaux de revenus.

📋 Les conditions d’éligibilité de l’éco-PTZ :

• Être propriétaire occupant ou propriétaire bailleur

• Être une personne physique ou une SCI redevables à l’IR (impôt sur le revenu)

• Le bien acheté doit être construit depuis au moins 2 ans

• Le bien acheté doit être destiné à usage de résidence principale

• Le prêt doit financer des travaux de rénovation énergétique, des travaux induits, les couts d’assistance à maitrise d’ouvrage (AMO) ou de maitrise d’œuvre

• Les travaux doivent obligatoirement être réalisés par des artisans RGE

À savoir : Il est possible d’obtenir un éco-PTZ pour chaque logement détenu en résidence principale ou en tant que bailleur.

Une fois éligible, le montant de l’éco-PTZ dépend uniquement de l’ambition des travaux :

• jusqu’à 7 000 € pour 1 action de travaux sur les parois vitrées

• jusqu’à 15 000 € pour 1 action de travaux d'une autre nature

• jusqu’à 25 000 € pour un lot de 2 travaux

• jusqu’à 30 000 € pour un lot de 3 travaux ou plus

• jusqu’à 50 000€ pour les travaux éligibles à MPR Parcours Accompagné

✅ Les avantages de l’éco-PTZ :

• C’est une très bonne manière de financer le reste à charge (montant des travaux aides déduites) pour des rénovations énergétiques ambitieuses

• Il est accessible pour les propriétaires occupants ET bailleurs

• Il est accessible indépendamment de la zone et des revenus

❌ Les inconvénients de l’éco-PTZ :

• Il est souvent mal distribué par les banques / courtiers dans le cadre d’une acquisition

• Il y a l’obligation de faire appel à des artisans RGE

• Il peut financer uniquement les travaux de rénovation énergétique (isolation, chauffage, fenêtres, etc…)